ASSET MANAGEMENT & PROPERTY MANAGEMENT POUR COMPTE DE TIERSConsulting - Gestion immobilière - Immobilier commercial

APM IMM CO

APM IMM CO est née d’un constat

Afin de valoriser leur patrimoine, les investisseurs institutionnels et privés ont besoin d’interlocuteurs dotés de compétences transversales en immobilier commercial (bureaux, commerces, activité/entrepôts et hôtels) et faisant preuve de flexibilité, tant sur la durée des missions que sur leur contenu.

APM IMM CO complète votre équipe avec agilité

0Adaptation à vos besoins et objectifs

Non

0Communication et reporting clairs et réguliers

NON

0Missions sous forme de mandats annuels ou missions ponctuelles

Non

0Respect des règles de confidentialité

non

Carte professionnelle et garantie financière

Nos Services

Pilotage de commercialisation
(locative ou à la vente)

Découverte de l’actif, identification des agents et préconisations d’améliorations, rédaction des mandats (location ou vente), analyse des candidatures locatives/offres, négociation, suivi de la signature des actes.

Mise en place et suivi des outils marketing et de nouveaux services

Consultation des prestataires compétents.
Site internet, page LinkedIn, événements, brochure, stickers, panneaux…
Mise en place de nouveaux services avec ou sans community manager.

Gestion de la relation
avec les preneurs

Négociation avec les nouveaux locataires et préparation des projets d’actes.
Gestion de renouvellement, extension/réduction de surface, recherche de successeur ; négociation en cas d’impayé, contestation de charges, etc...
Conduite des évictions et suivi jusqu’à la libération des locaux.
Pilotage et gestion des conflits : actions de recouvrement, relation avec les avocats en cas de contentieux.

Lancement des projets de restructuration et travaux

Constitution d’une équipe après appel d’offres, mise en place des missions avec le propriétaire, suivi du planning jusqu’aux autorisations et à la signature des marchés, visite de l’actif pour préconisations de travaux d’amélioration, étude des labels environnementaux et appel d’offres pour le Décret Tertiaire, coordination avec la copropriété et les tiers concernés.

Property management

Quittancement des loyers et charges, recouvrement et suivi des contentieux, établissement et optimisation du budget annuel, tenue à jour des états locatifs, relations avec les locataires, gestion des interventions courantes et sinistres, suivi des contrats de prestation, entrée et sortie des locataires, ainsi que supervision des chantiers de rénovation des immeubles.

Missions ponctuelles

Audit d'acquisition.
Audit de charges et préconisations d’optimisations.
Gestion de la régularisation de situations juridiques diverses (servitudes, autorisation de copropriété…).

Qui sommes nous ?

Clarisse Martin-Morel
Présidente – Fondatrice

Après 5 années d’expérience en immobilier d’habitation (copropriété et gestion locative),
je me suis spécialisée dans l’immobilier commercial (Property management puis Asset management).

Mes 12 années chez LFPI REIM en tant qu’asset manager puis directrice de l’asset management
m’ont permis d’être confrontée à un large panel de problématiques immobilières (commercialisation locative, arbitrages, juridique et contentieux, technique, restructuration…).